Процес від зародження ідеї про власному заміському котеджі і безпосередньо до заселення в нього дуже тривалий і вимагає серйозної підготовки. Якщо ви вирішили побудувати будинок своїми силами, то ви повинні розуміти, що будівництво трудомісткий і довгий процес. При цьому на вас лежить відповідальність за вибраний матеріал і якість будівлі. Можна ж піти легким шляхом і придбати готовий будинок відразу. Але поспішних висновків робити не варто, давайте подивимося, яка думка є у фахівців з будівництва на цей рахунок
Так що ж все-таки вибрати? Готовий будинок і короткий термін здійснення новосілля? Або перетворення мрії в реальність за індивідуальним замовленням? На що тримати курс і як не прогадати.
Думки архітектора
Анастасія Кузнєцова.
Компанія “Будинку Підмосков’я”
“З точки зору вибору проекту, звичайно, самостійне будівництво відкриває більше перспектив, тому що ви можете побудувати саме те, що хочете. Планування, зроблена у відповідності з вашими бажаннями і можливостями, дуже важлива, якщо у вас якісь специфічні вимоги до приміщення. Інакше можна витратити кілька років на пошуки ідеального житла.”
Насамперед варто визначитися з матеріалом. Це залежить лише від ваших уподобань або задуманих ідей. Відносно, все просто. Однак з вибором кожного матеріалу будуть виникати індивідуальні питання.
Ви, як клієнт, безпосередньо тримайте контроль над процесом будівництва вашого житла. Кожен замовник бажає щоб його фортеця була довговічна і безпечна, тому енергоефективність та протипожежна безпека всього закладається в основу проекту. Зовнішнє оформлення майбутній власник будинку обговорює з архітектором.
Не варто економити на матеріалах і проектах, як це роблять багато, відчайдушно шукаючи найдешевші готові плани будівництва в інтернеті. По-перше, це не безпечно для вас самих. По-друге, “скупий платить двічі”. Буде незрозумілий проект з інтернету довговічний? Однак, ви можете взяти за основу план з всесвітньої павутини, але доопрацювати його з майстрами будівельного справу. Але все ж, ми рекомендуємо вам звернутися до професіоналів відразу.
Думки будівельника
Євген Новіков.
Компанія «Новолекс Лад»
“Будувати будинок у фінансовому плані вигідніше, ніж купувати готовий: ви економите на націнці, яку забудовник закладає в кінцеву вартість побудованого будинку, а також можете вкладати гроші в будівництво поетапно, в той час як забудовнику доведеться віддати всю суму за будинок відразу або оформляти іпотеку.”
А ось і плюс будівництва. Купуючи готовий будинок, ви отримуєте своебразного кота в мішку. Чи знаєте ви, як цей будинок будувався, з яких матеріалів? Тому в цьому випадку будівництво будинку самому значно переважує покупку готового. Все ж варто переплатити за землю, роботу і матеріал, а так само почекати нехай кілька років, але зате результат буде виправданий і ви будете в ньому абсолютно впевнені.
Розглянемо плюси покупки будинку. По-перше, це економія часу. По-друге, ви бачите вже готовий результат. Ви не повинні перейматися з приводу матеріалів. Ви можете вибрати будкомпанію з позитивними відгуками і довгим досвідом роботи на ринку. І тоді ви отримаєте вже готовий будинок. Так само, можна дізнатися думку у вже живуть в котеджному селищі людей.
Думка девелопера
Соколов Сергій.
Директор проекту «Экодолье Обнінськ»
“Готові будинки мають масу переваг, які стосуються комфорту. Уявіть, що ви вирішили вибрати житло в побудованому заміському селищі. Вам не потрібно вирішувати проблему комунікацій (а саме це поширена проблема), не потрібно ламати голову над якістю дороги до будинку. Навколо вас вже живуть сусіди, а сучасні селища будуються з повною інфраструктурою: магазинами, дитячими садами, спортзалами і так далі. Плюс ви купуєте разом з будинком ще й послуги керуючої компанії. Тобто багато турботи домовласника вас просто не стосуються.”
Але варто звертати увагу на деякі нюанси. Недобросовісні будівельні фірми економлять на фундаменті, покрівлі і стінах, коли споруджують будинки для продажу. Якщо пощастить, то значить вам доведеться заплатити за додатковий монтаж. У гіршому ж випадку будинок може бути взагалі небезпечний для житла. Однак, неозброєним оком не видно, але все ж, будівельний експерт оцінити якість.
Думку виробника
Андрій Башкатов.
Директор з продажу та маркетингу ЗАТ «Кселла-Аэроблок-Центр» (виробника газобетонних блоків YTONG)
“Будувати або купувати — в кожному випадку є свої переваги та підводні камені. Якщо є земля, то, звичайно, будувати. Часто будують відразу за нашим типовими проектами, адже вони багаторазово реалізовані і перевірені часом. Багато звернень за проектами, купленим в інтернеті — ми перевіряємо проектну документацію, всі вузли спроектовані вірно. Зазвичай проекти сирі і вимагають серйозної доробки, тоді рекомендуємо фахівців, чиї роботи ми бачили.”
Вибираючи готовий селище, ви отримуєте так само плюс у вигляді підведеного світла, газопостачання, водопроводу і каналізації. Але все ж, недобросовісний забудовник міг заощадити і на цьому пункті, тому порадьтеся з фахівцем, дізнайтеся про енергоефективності та екологічності матеріалів. Якщо всі правила і норми дотримувалися при будівництві, то все в такому будинку буде чудово.
Виходить, що і в будівництві, і в покупці готового будинку можна напоротися на неприємності і виділити переваги. Якщо земля вже придбана, то питання знімається, однозначно будувати. Але ви так само можете вибрати і готовий будинок на свій смак, подивитися на нього, придивитися. Зверніться до хорошим будівельникам або знайдіть хорошу будівельну компанію з вже готовими будинками, тоді, в будь-якому випадку, у вас буде гарне і якісне житло. Удачі вам!