Процесс от зарождения идеи о загородном собственном коттедже и непосредственно до заселения в него очень длительный и требует серьезной подготовки. Если вы решили возвести дом своими силами, то вы должны понимать, что строительство трудоемкий и долгий процесс. При этом на вас лежит ответственность за выбранный материал и качество постройки. Можно же пойти легким путем и приобрести готовый дом сразу. Но поспешных выводов делать не стоит, давайте посмотрим, какое мнение имеется у специалистов по строительству на этот счет
Так что же все таки выбрать? Готовый дом и короткий срок осуществления новоселья? Или превращение мечты в реальность по индивидуальному заказу? На что держать курс и как не прогадать.
Мнения архитектора
Анастасия Кузнецова.
Компания «Дома Подмосковья»
«С точки зрения выбора проекта, конечно, самостоятельное строительство открывает больше перспектив, потому что вы можете построить именно то, что хотите. Планировка, сделанная в соответствии с вашими желаниями и возможностями, очень важна, если у вас какие-то специфические требования к помещению. Иначе можно потратить несколько лет на поиски идеального жилья.»
Первым делом стоит определиться с материалом. Это зависит лишь от ваших предпочтений или задуманных идей. Относительно, все просто. Однако с выбором каждого материала будут возникать индивидуальные вопросы.
Вы, как клиент, непосредственно держите контроль над процессом строительства вашего жилища. Каждый заказчик желает чтобы его крепость была долговечна и безопасна, поэтому энергоэффективность и противопожарная безопасность всего закладывается в основы проекта. Внешнее оформление будущий владелец дома обсуждает с архитектором.
Не стоит экономить на материалах и проектах, как это делают многие, отчаянно ища самые дешевые готовые планы строительства в интернете. Во-первых, это не безопасно для вас самих. Во-вторых, «скупой платит дважды». Будет ли непонятный проект из интернета долговечен? Однако, вы можете взять за основу план из всемирной паутины, но доработать его с мастерами строительного дело. Но все же, мы рекомендуем вам обратиться к профессионалам сразу.
Мнения строителя
Евгений Новиков.
Компания «Новолекс Строй»
«Строить дом в финансовом плане выгоднее, чем покупать готовый: вы экономите на наценке, которую застройщик закладывает в конечную стоимость построенного дома, а также можете вкладывать деньги в строительство поэтапно, в то время как застройщику придётся отдать всю сумму за дом сразу или оформлять ипотеку.»
А вот и плюс строительства. Покупая готовый дом, вы получаете своебразного кота в мешке. Знаете ли вы, как этот дом строился, из каких материалов? Поэтому в этом случае строительство дома самому значительно перевешивает покупку готового. Все же стоит переплатить за землю, работу и материал, а так же подождать пусть несколько лет, но зато результат будет оправдан и вы будете в нем абсолютно уверены.
Рассмотрим же плюсы покупки дома. Во-первых, это экономия времени. Во-вторых, вы видите уже готовый результат. Вы не должны заморачиваться по поводу материалов. Вы можете выбрать стройкомпанию с положительными отзывами и долгим опытом работы на рынке. И тогда вы получите уже готовый дом. Так же, можно узнать мнение у уже живущих в коттеджном поселке людей.
Мнение девелопера
Соколов Сергей.
Директор проекта «Экодолье Обнинск»
«Готовые дома обладают массой преимуществ, которые касаются комфорта. Представьте, что вы решили выбрать жильё в построенном загородном посёлке. Вам не нужно решать проблему коммуникаций (а именно это распространённая проблема), не нужно ломать голову над качеством дороги до дома. Вокруг вас уже живут соседи, а современные посёлки строятся с полной инфраструктурой: магазинами, детскими садами, спортзалами и так далее. Плюс вы покупаете вместе с домом ещё и услуги управляющей компании. То есть многие заботы домовладельца вас просто не касаются.»
Но стоит обращать на некоторые нюансы. Недобросовестные строительные фирмы экономят на фундаменте, кровле и стенах, когда воздвигают дома для продажи. Если повезет, то значит вам придется заплатить за дополнительный монтаж. В худшем же случае дом может быть вообще опасен для жилья. Однако, невооруженным взглядом этого не видно, но все же, строительный эксперт оценить качество.
Мнение производителя
Андрей Башкатов.
Директор по продажам и маркетингу ЗАО «Кселла-Аэроблок-Центр» (производителя газобетонных блоков YTONG)
«Строить или покупать — в каждом случае есть свои преимущества и подводные камни. Если есть земля, то, конечно, строить. Часто строят сразу по нашим типовым проектам, ведь они многократно реализованы и проверены временем. Много обращений по проектам, купленным в интернете — мы проверяем проектную документацию, все ли узлы спроектированы верно. Обычно проекты сырые и требуют серьёзной доработки, тогда рекомендуем специалистов, чьи работы мы видели.»
Выбирая готовый поселок, вы получаете так же плюс в виде подведенного света, газоснабжения, водопровода и канализации. Но все же, недобросовестный застройщик мог сэкономить и на этом пункте, поэтому посоветуйтесь со специалистом, узнайте об энергоэффективности и экологичности материалов. Если все правила и нормы соблюдались при строительстве, то все в таком доме будет прекрасно.
Выходит, что и в строительстве, и в покупке готового дома можно напороться на неприятности и выделить преимущества. Если земля уже приобретена, то вопрос снимается, однозначно строить. Но вы так же можете выбрать и готовый дом на свой вкус, посмотреть на него, приглядеться. Обратитесь к хорошим строителям или найдите хорошую строительную компанию с уже готовыми домами, тогда, в любом случае, у вас будет хорошее и качественное жилище. Удачи вам!